В соответствии с Федеральным Законом «О судебно-экспертной деятельности» строительная экспертиза может производиться как государственными органами, так и частными организациями в том случае, если последние аккредитованы на право проведения подобных исследований в порядке, установленном законом РФ.
Закон предъявляет высокие требования к негосударственному эксперту – он должен иметь высшее профильное образование, большой опыт в сфере исследования. Важным аспектом в выборе специалиста данной отрасли является его компетентность – знания, умения, навыки в области инжиниринга, строительства, экономики и права.
Аттестация негосударственных экспертов проводится специальной комиссией, однако порядок контроля их деятельности пока не определен на законодательном уровне – в соответствии с законом РФ лицензированию подвергается лишь судебно-медицинская деятельность. При этом, специалист, который проводит строительную экспертизу, несет юридическую ответственность за составление заведомо ложного заключения.
Поскольку специальный статус у организаций, которые проводят негосударственные строительные экспертизы, отсутствует, и специальной организационно-правовой формы для них не предусмотрено, чаще всего такие компании называют экспертными центрами или учреждениями.
Строительная экспертиза проводится в двух вариантах – судебном и несудебном. Негосударственные учреждения, в соответствии с вышеуказанным законом РФ, имеют право выполнять оба вида экспертных исследований.
Судебная экспертиза представляет собой процессуальное действие, проводимое экспертом в случаях и в порядке, предусмотренном законом РФ тогда, когда суду для принятия решения по делу необходимы специальные знания специалиста при условии, что данную информацию нельзя получить из открытых источников.
К сожалению, единый реестр независимых экспертов, которые достойно осуществляют свою деятельность, пока не создан. Однако, при выборе независимой экспертной организации стоит обращать внимание на ее репутацию, наличие аккредитации, аттестационные документы экспертов, документы об их образовании, рекомендации клиентов фирмы.